開(kāi)干洗店租房時(shí)要注意什么？

　　當(dāng)投資人想要投資干洗店時(shí)，最為重要的事情，就是選擇地址并且租房子。如果投資人自己有合適的店面，那么，較好不過(guò)了。可以省去一大筆房租費(fèi)用。同時(shí)，也降低了一些風(fēng)險(xiǎn)。如果投資人沒(méi)有自己的店面，就需要租房子了。在租房子的過(guò)程中，我們應(yīng)該怎么注意什么呢？下面，有象王干洗店加盟總部，給大家介紹一下。

 

　　開(kāi)干洗店租房時(shí)要注意什么？

 

　　1、不宜租賃產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明的商品房：沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，就無(wú)法證明房屋的權(quán)屬關(guān)系，更無(wú)法由此建立合法的房屋租賃關(guān)系。一旦發(fā)生糾紛，作為承租人，其合法權(quán)益將無(wú)法得到法律的保護(hù)。

 

　　2、不宜租賃產(chǎn)權(quán)共有房：屬于多人共有的產(chǎn)權(quán)房，在簽訂租賃合同前必須謹(jǐn)慎。因?yàn)檫@樣的房屋租賃時(shí)，必須經(jīng)過(guò)所有人的同意許可，才能產(chǎn)生法律效力，否則，就容易引起麻煩。一旦有房屋產(chǎn)權(quán)共有的任何一方不同意租賃，房屋租賃合同就會(huì)存在重大瑕疵，甚至不成立。

 

　　3、不宜租賃未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新房屋：一些不法開(kāi)發(fā)商、房屋所有人或中介機(jī)構(gòu)利欲熏心，將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門(mén)驗(yàn)收的房屋出租給用戶(hù)，這樣不但違犯了法律法規(guī)，還會(huì)威脅到承租人的資金安全甚至人身安全。因此，開(kāi)干洗店切忌租金未經(jīng)驗(yàn)收的新房，否則不僅不能創(chuàng)造預(yù)期的干洗店利潤(rùn)，還未讓自己面臨無(wú)盡的煩惱。

 

　　4、不宜租臨已抵押房屋：抵押房屋通常會(huì)涉及債務(wù)糾紛。抵押人在出租已抵押房屋之前，必須得到抵押權(quán)人的許可，否則出租行為無(wú)效。干洗店投資者切忌租賃這樣的房屋，否則會(huì)讓自己后患無(wú)窮的。

 

　　關(guān)于開(kāi)干洗店有很多需要注意的事情，也許店主本人不知道。象王作為干洗行業(yè)的龍頭老大，擁有豐富的開(kāi)店經(jīng)驗(yàn)以及加盟經(jīng)驗(yàn)，在加盟前，可以提供給加盟商任何有用的信息。